Realkreditrenterne i dag er historisk lave – et tegn på, at markedet endelig har indhentet boligboblen. 30-årige fastforrentede realkreditlån, 5-årige rentetilpasningslån og jumbolån har alle oplevet massive rentefald. Men hvordan sammenligner du realkreditrenterne i dag? Denne artikel giver dig et par tip til at shoppe rundt med tillid. Men husk, ikke alle långivere er skabt lige!
Renten på 30-årige fastforrentede realkreditlån er styrtdykket
Renten på 30-årige fastforrentede realkreditlån er stadig relativt lav i forhold til for et år siden med en gennemsnitlig ydelse på 0,8 point. Imidlertid er renterne på rentetilpasningslån faldet, hvilket gør dem til en mere tiltalende mulighed for dem, der ønsker at refinansiere. Selvom 30-årige fastforrentede realkreditlån stadig er den mest populære type realkreditlån, er de stadig dyrere end rentetilpasningslån.
Et fastforrentet realkreditlån på $ 300,000 til 4% koster dig $ 510 pr. Måned. Mens den månedlige betaling på et 15-årigt realkreditlån er større end på et 30-årigt realkreditlån, sparer du tusinder i renter i løbet af lånets løbetid og opbygger egenkapital meget hurtigere. En 5-årig ARM har derimod en gennemsnitlig rente på 4,12 procent, hvilket er et fald på 11 basispoint i forhold til sidste uge.
Renten på 5-årige rentetilpasningslån er styrtdykket
Realkreditrenterne er faldet i denne uge, men gennemsnittet på de 30-årige og 15-årige fastforrentede realkreditlån faldt endnu mere. Samtidig steg renten på det femårige rentetilpasningslån med 0,4 procentpoint til 4,29 procent mod 2,45 procent for et år siden. De seneste tal for disse rentetilpasningslån er ikke nødvendigvis de bedste for låntagere, men de er heller ikke dårlige.
I de seneste måneder er realkreditrenterne konsekvent steget og nåede højder på over seks procent i juni. Da Federal Reserves seneste møde nærmede sig, var renterne tilbage i intervallet på fem procent. Renten vil dog sandsynligvis stige igen i juli og de næste par måneder. Høj inflation har derimod drevet renterne op. Så hvis renten stiger nu, skal du være glad for, at du er i stand til at købe et nyt hjem.
Renten på jumbolån er styrtdykket
Jumbo realkreditrenterne er faldet til deres laveste punkt siden begyndelsen af 2012. Som følge heraf modtager flere låntagere disse lån end nogensinde før. Mens renten for jumbo-realkreditlån stadig er højere end det gennemsnitlige 30-årige fastforrentede realkreditlån, ligger de langt under medianrenten for overensstemmende lån, der falder inden for grænserne for statsstøttede realkreditgiganter. Dette har resulteret i en enorm stigning i jumbolånssecuritisering og nåede næsten 48 milliarder dollars i 2021, næsten det dobbelte af, hvad det var året før og det højeste niveau siden 2007.
I begyndelsen af oktober faldt det 15-årige gennemsnit for jumbolån under tærsklen på 5%. Dette repræsenterer et fald på tre tiendedele point fra satsen to uger tidligere. Kun to uger tidligere havde de 15-årige renter ramt deres højeste niveau siden 2008, hvor de var på 5,41%. I samme uge faldt det 30-årige gennemsnit for jumbolån med 12 basispoint og landede på 5,07 pct. Disse satser har været lavere i næsten et årti.